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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rain

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rain und Umgebung interessant? Rain ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Rain
Rain (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Straubing-Bogen
Haus in Rain
Casa in Rain
Eigentumswohnung in Rain
Condominio in Rain

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rain.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 345.240 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 720 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Das Vermögen des Kreditnehmers sollte nach der Umschuldung an einen neuen Hausbesitzer ausgezahlt werden. Kreditnehmer, die ein neues Haus kaufen möchten, können im Voraus eine Ersatzhypothek erhalten. Bei dieser Art von Tausch wird der Kreditgeber in der Regel einen Hypothekenbetrag zwischen 100 und 350 Prozent des verbleibenden Guthabens des Kreditnehmers berechnen Umkehrhypotheken können den Kapitalbetrag einer Hypothek mit dem Kreditnehmer auf der Rückseite oder dem Hypothekenkonto des Kreditnehmers weiter erhöhen. Aber Sanierung in Rain? Dies wird als Umkehrhypothek bezeichnet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, einen Einkommenszuwachs zu erhalten, ohne eine Gegenleistung zu erbringen (z. B. wenn die Immobilie auf 10 Millionen Euro geschätzt wird, macht der Kreditgeber bereits 10 Millionen Euro daraus) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht verpflichtet, Einkommenssteuern zu zahlen Die Umkehrhypothek ist nicht verpflichtet, Abschreibungen zu zahlen oder Zinsen auf die Immobilie zu zahlen Stattdessen ermöglichen Hypotheken dem Kreditnehmer, das Haus in seinem Namen zu verkaufen oder zu beziehen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 102.398
Kfz-Kennzeichen SR, BOG, MAL
Fläche 1202 km²
Postleitzahlen 94369
Verwaltungssitz Straubing-Bogen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rain (Preise in EUR pro m²)

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