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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Niederwinkling

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederwinkling und Umgebung interessant? Niederwinkling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Niederwinkling
Niederwinkling (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Straubing-Bogen
Haus in Niederwinkling
Casa in Niederwinkling
Eigentumswohnung in Niederwinkling
Condominio in Niederwinkling

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederwinkling.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 345.240 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 720 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederwinkling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Umkehrhypothek hat in der Regel eine Laufzeit von fünf Jahren Umgekehrte Hypotheken werden oft als "out" oder "downward" bezeichnet. Sie sind jedoch teurer, da sie die Kosten für den Hausverkauf nicht abdecken und oft durch Gebühren finanziert werden, die vom Staat gezahlt werden Umgekehrte Hypotheken decken nur die Kosten für den Hausverkauf ab. Und Maklerprovision in Niederwinkling? Für Umkehrhypothekendarlehen fallen keine besonderen Gebühren an Alle Hausbesitzer können jederzeit ein Teilverkauf beantragen, ohne eine Zwangsvollstreckungsberatung in Anspruch nehmen zu müssen. Der Kreditgeber oder Verkäufer benachrichtigt das EU-Außenministerium per E-Mail, wenn ein solcher Antrag beim Büro für Hypothekenberatung des Ministeriums eingeht Der Käufer einem Immobilien-Teilverkauf ist für die Zahlung des ausstehenden Kapitalbetrags der Immobilie verantwortlich, unabhängig vom ursprünglichen Kaufpreis.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 102.398
Kfz-Kennzeichen SR, BOG, MAL
Fläche 1202 km²
Postleitzahlen 94559
Verwaltungssitz Straubing-Bogen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederwinkling (Preise in EUR pro m²)

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