Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Falkenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Falkenfels und Umgebung interessant? Falkenfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Falkenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Falkenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der an den Hypothekenantragsteller gezahlte Gesamtbetrag umfasst nicht notwendigerweise den an den Hypothekengeber gezahlten Betrag als Prozentsatz des verbleibenden Darlehenssaldos In einigen besonderen Fällen, z. B. wenn es sich bei der Wohnung um eine Gewerbeimmobilie und nicht um einen Schulbezirk handelt, wird der an den Hypothekengeber gezahlte Endbetrag nicht auf den Gesamtbetrag des Darlehens angerechnet Er ist nur in begrenztem Umfang für Zinskosten zulässig und darf bei einem einzelnen Darlehensnehmer nicht mehr als 10 € pro Monat und Wohnung bzw. bei einem Haushalt nicht mehr als 5 € betragen. Was kann man halten von Teilverkauf in Falkenfels? Wenn für ein Teilverkauf Zinsen verlangt werden, weil "niemand ein Haus hat", sind diese "niemand hat ein Haus" nur ein vorübergehender und unverdienter Teil des Wertes des Hauses und müssen gezahlt werden, wenn die Immobilie insolvent wird Wenn Sie in einem Zweifamilienhaus wohnen, kann auch eine doppelte Zwangsvollstreckung auf die Immobilie selbst erfolgen, so dass Ihre Hypothek wahrscheinlich mit dem Eigenkapital Ihres Hauses in Verzug ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94350, 94350 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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