Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Theisseil
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Theisseil und Umgebung interessant? Theisseil ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Theisseil.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Theisseil. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist für einen Hauskäufer illegal, einen unbelasteten Eurobetrag als Sicherheit zu stellen oder zu verwenden Ein Hauskäufer hat das Recht, den ungenutzten Eurobetrag dieses Betrags zu beanspruchen Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek entspricht einem Euro pro Monat, unabhängig davon, ob es sich um ein gewerblich oder kommerziell genutztes Haus handelt Die umgekehrte Hypothek deckt in der Regel alle ausstehenden Hypothekenverpflichtungen ab und kann nicht verlängert werden Der Hauseigentümer muss auch nachweisen, dass er sich des Eigentums des Kreditnehmers an den Räumlichkeiten bewusst ist. Aber Kreditvermittler in Theisseil? Stattdessen wird das Darlehen direkt für den Hauseigentümer über eine Hypothek aufgenommen, die von einem Makler finanziert wird. Um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, das keine monatlichen Hypothekenzahlungen erfordert, muss der Wohnungseigentümer die folgenden Bedingungen erfüllen: Wenn die Hypothek ausbezahlt ist Wenn der Wert der Wohnung 3.000 € übersteigt Das Haus muss für mindestens 30 Tage im Jahr vermietet werden Das Haus muss sich in einem guten Zustand befinden Der Eigentümer des Hauses muss auf dem Grundstück wohnen oder beschäftigt sein, um die Zahlungen zu erhalten. Das Haus
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92637 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Theisseil (Preise in EUR pro m²)
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