Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Etzenricht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Etzenricht und Umgebung interessant? Etzenricht ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Etzenricht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Etzenricht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie wird diese Umkehrhypothek meinen Lebensstil verändern? Wie wird der Kreditnehmer die Zahlungen leisten? Bei den meisten Umkehrhypotheken fallen keine zusätzlichen Hypothekenzinsen an. Es gibt jedoch einige Ausnahmen, z. B. wenn der Wert einer Immobilie unter den Wert der Immobilie sinkt, wenn sie zur Beleihung zur Verfügung steht oder wenn der Kapitalbetrag unter den Wert der Immobilie sinkt Dies schließt die Subprime-Hypothek ein, die eine kommerzielle Transaktion ist, bei der der unbelastete Wert eines Vermögenswerts bezahlt wird und die auch als Fannie Mae FICO bekannt ist. Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Etzenricht? Bei einem Teilverkauf wird das Haus, wenn es verkauft wird oder der Kreditnehmer finanziell nicht in der Lage ist, die fälligen monatlichen Rechnungen zu bezahlen, verkauft oder an einen weniger qualifizierten Gläubiger (nicht an einen Rentenanbieter) übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92694, 92694 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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