Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Irchenrieth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irchenrieth und Umgebung interessant? Irchenrieth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irchenrieth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irchenrieth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das folgende Beispiel zeigt einen Kreditnehmer, der ein Haus im Wert von 500 000 EUR besitzt und dem ein Teil dieser 500 000 EUR geschuldet wird Die Zinsen werden bis zu seinem Tod jeden Monat auf den Kreditsaldo aufgeschlagen, aber sein Nachlass muss während der 30-jährigen Laufzeit des Kredits keinen Betrag zurückzahlen Gemäß den Bedingungen einem Teilverkauf erhalten beide Parteien monatliche Zahlungen, und der Darlehensnehmer hat die Möglichkeit, den Saldo nach Belieben abzuheben oder die Zinsen und das Kapital während der Laufzeit der Hypothek monatlich zu zahlen. Funktioniert Baufinanzierung in Irchenrieth? Umkehrhypotheken und Wohngebäudeversicherungen werden in der Regel als geeigneter für Situationen angesehen, in denen hochverzinsliche Darlehen wie Umkehrhypotheken und Versicherungen in letzter Zeit üblich sind, insbesondere wenn das Eigenkapital des Hauses nicht auf dem derzeitigen finanziellen Niveau gesichert ist. Im Gegensatz dazu wird die Umkehrhypothekenversicherung im Allgemeinen als geeigneter für bestimmte Arten von Situationen angesehen, in denen die Hausbesitzer eine große Hypothekenschuld in Höhe eines hohen Verhältnisses von Zinsen zum Wert des Hauses angehäuft haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92699, 92699 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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