Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berg b.Neumarkt i.d.OPf. und Umgebung interessant? Berg b.Neumarkt i.d.OPf. ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berg b.Neumarkt i.d.OPf..
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Hauses kann in einem bestimmten Monat schwanken, einschließlich Wertveränderungen, Erhöhungen anderer Verbindlichkeiten Das Gesamtvolumen der Hypothekenzahlungen, die für die umgekehrte Hypothek erforderlich sind (und was jeder Kreditnehmer zu zahlen hat, wenn er selbst eine umgekehrte Hypothek aufnimmt), bleibt gleich Der Wert des Hauses kann mit dem Rechner für die umgekehrte Hypothek auf einer monatlichen Bargeldbasis berechnet werden Der Hypothekenzins Der Hypothekenzins wird in der Regel mit einem Verhältnis von 5 %, 10 % und 20 % berechnet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.? Um ein oder mehrere Darlehen zurückzuzahlen, muss der Darlehensnehmer die anderen Darlehen oder seinen Anteil am Hauptsaldo der Umkehrhypothek zurückzahlen. Wenn Umkehrhypotheken auf mehrere Jahre ausgedehnt werden, kann ein größerer Darlehenssaldo nicht von den beiden anderen Darlehensnehmern zurückgezahlt werden. Dies wird als "Doppelkredit" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92348 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Berg b.Neumarkt i.d.OPf. (Preise in EUR pro m²)
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