Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ludwigschorgast
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ludwigschorgast und Umgebung interessant? Ludwigschorgast ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ludwigschorgast.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ludwigschorgast. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine ungesicherte Wohnung kann eine Alternative zu einer Hypothek sein, da sie älteren Menschen den Auszug aus der Wohnung ermöglicht. Eine solche Wohnung hat viele Vorteile gegenüber einer Hypothek Ein Haus mit einer Hypothek, die mehr als die normalen monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers erfordert (z.B. monatliche Zahlungen von €15000 oder weniger) und eine zusätzliche Finanzierung (z.B. ein 10%iger Kredit oder 30%ige Zinsen), die die Rückzahlung der Hypothek verhindert (z.B. Funktioniert Hauskauf in Ludwigschorgast? Während Umkehrhypotheken für neue Käufer nicht vorgeschrieben sind, sind sie in bestimmten Kategorien erlaubt. Dazu gehören "Bieter", die sich für den Besitz, die Miete oder das Halten eines gemeinsamen Hauses entscheiden (für die ein Teilverkauf für solche Transaktionen vorgesehen ist), der "Käufer" (der im Allgemeinen ein Mieter ist) oder der "Verwalter" (der das Land oder die Immobilie besitzt), der das Haus unterhält. Sie werden vom Mortgage Modernization Act von 1996 und von der Bundesregierung als Darlehensänderungshypotheken (RNMs) betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95364 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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