Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Guttenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guttenberg und Umgebung interessant? Guttenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guttenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guttenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Wohnkreditnehmern kann der Prozess der umgekehrten Hypothek damit beginnen, dass der Käufer das Haus zur Versteigerung anbietet und eine oder mehrere "Reverse Mtg"-Zahlungen (Immobilienübertragungen) im Namen der Käufer anbietet, die dann das gesamte Haus gewinnbringend veräußern dürfen. Wenn das Darlehen vom Eigentümer der umgekehrten Hypothek von Grund auf neu vergeben wird, muss der Käufer (oder der Vertreter des Verkäufers) den verbleibenden Darlehenssaldo zurückzahlen. Aber was ist mit Einfamilienhaus in Guttenberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch dazu verwendet werden, eine bestehende Immobilie aufzukaufen oder umzubauen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel ähnlich wie ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen eingerichtet. Dieses "erstklassige" Darlehen kann die Lebensdauer des Hauses verlängern und den Hauseigentümer daran hindern, es mit einer Hypothek zu belasten, es in eine separate Immobilie umzuwandeln oder zwei verschiedene Immobilien zu kaufen. Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel Zahlungen zwischen dem Kreditnehmer und dem Mieter zum Zeitpunkt der Besitzurkunde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95358, 95358 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Guttenberg (Preise in EUR pro m²)
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