Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Marktleugast
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marktleugast und Umgebung interessant? Marktleugast ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marktleugast.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marktleugast. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen mit einem einzigen Kapitalbetrag und Zinsen finanziert, wobei der Kapitalbetrag ein fester Zinssatz ist, der dem aktuellen Saldo des Darlehensnehmers entspricht oder darunter liegt Die neue Hypothek kann dieselbe sein wie die, die der Darlehensnehmer im Rahmen der vorherigen Hypothek aufgebaut hat Umkehrhypotheken können finanziert werden, sobald die Hypothekenzahlung fällig ist Sie garantieren jedoch nicht den Wert eines neuen Hauses Das an den Hypothekengeber gezahlte Kapital stammt nicht unbedingt ausschließlich vom Darlehensnehmer Dies kann mit einer neuen Art von Hypothek zusammenhängen. Würden Sie Objektzustand in Marktleugast? Die Umkehrhypothek ist ein zins- und renditearmes Darlehen, das in der Regel weder eine Laufzeit noch ein Verfallsdatum hat und volle Rückzahlungsmöglichkeiten bietet. Umkehrhypotheken im Staat New York bestehen in der Regel aus staatlich gesicherten oder Unternehmensanleihen (die oft einen staatlich gesicherten und privat versicherten Kapitalsaldo haben, der kleiner ist als der Wert des zu verkaufenden Hauses, und bei denen möglicherweise keine staatliche Vorfälligkeitsentschädigung anfällt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95352 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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