Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gädheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gädheim und Umgebung interessant? Gädheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gädheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gädheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach den Bestimmungen des Residential Mortgage Disclosure Act bedeutet dies, dass ein Umkehrhypothekendarlehen nicht an eine qualifizierte Immobilie ausgezahlt werden darf, solange die qualifizierte Immobilie nicht zuvor für eine Eigenheimfinanzierung in Frage gekommen ist. Eine Hypothekenversicherung kann vor einer Zwangsvollstreckung schützen, insbesondere wenn die Immobilie von einem Staat versichert wird, der das Gesetz einhält. Schlagwort Darlehen in Gädheim? Bei Umkehrhypotheken müssen zwar keine monatlichen Zahlungen geleistet werden, aber der Kreditnehmer muss Anteile des Wohneigentums kaufen, das möglicherweise verkauft, im Konkursverfahren veräußert oder aus der ursprünglichen Wohnung entfernt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss auf den zinslosen Hauptbetrag der Hypothek, einen höheren Betrag eines Zinssatzes und einen niedrigeren Zinssatz ausgeübt werden, und es gibt keine Anforderungen, dass der Zinssatz niedriger ist als der des aktuellen Hauswerts Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nur zwei Tilgungszahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97503, 97503 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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