Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ebelsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebelsbach und Umgebung interessant? Ebelsbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebelsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebelsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen kann der Hausbesitzer die Vorteile einem Teilverkauf nutzen, um den Saldo zu refinanzieren, nachdem er oder sie die erforderliche dreijährige Laufzeit ihres Hauses abgeschlossen hat Ein neues umgekehrtes Haus kann ein umgekehrtes Haus nur zu einem Drittel des vorherigen werden Es ist jedoch wichtig für Kreditnehmer, ihre Situation sorgfältig zu bewerten, indem sie ein neues umgekehrtes Haus suchen, um die Möglichkeit zu vermeiden, dass das vorherige nicht so wünschenswert gewesen sein wird. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Ebelsbach? Wenn der Wert des Hauses unter den durchschnittlichen Betrag fällt, der über einen Zeitraum von 12 Monaten zur Verfügung gestellt wird - oder den durchschnittlichen Betrag des verfügbaren Wohnraums - dann beginnen die Kreditgeber mit der Ausgabe von Umkehrhypotheken Diese Umkehrhypotheken beginnen in der Regel damit, dass der Hausbesitzer eine monatliche Hypothekenzahlung von 10 Euro oder weniger erhält - im Gegensatz zu einer durchschnittlichen jährlichen Zahlung von 50 Euro oder mehr Der Darlehensnehmer einem Teilverkauf kann bis zu 2.000 € an Zinszahlungen für jeden Monat des Jahres erhalten, um eine dreijährige Hypothekenrückzahlungspflicht zu erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97500, 97500 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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