Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Waldkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldkirchen und Umgebung interessant? Waldkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können auch ihr Kapital mit Zinsen in Höhe von 1 % (ca. 500 € pro Jahr) schulden. Das Kapital kann unter die Höhe der vorherigen Hypothek fallen oder sogar unter die Höhe des Darlehens selbst fallen und direkt auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden. Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Waldkirchen? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, das umgekehrte Darlehen bei Bedarf über einen längeren Zeitraum in voller Höhe zu tilgen. Da das umgekehrte Darlehen jedoch einen höheren Zinssatz als eine herkömmliche Hypothek hat, kommt es möglicherweise nicht für die Kreditrückzahlung in Frage und kann das Risiko des Kredits erhöhen, selbst wenn der Zinssatz des Kreditnehmers niedrig oder niedriger ist Kreditrisiko In den meisten Staaten ist ein Kredit in jeder Umkehrhypothek enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94065 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waldkirchen (Preise in EUR pro m²)
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