Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Philippsreut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Philippsreut und Umgebung interessant? Philippsreut ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Philippsreut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Philippsreut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen wird der Hauptsaldo bei einem Teilverkauf zu Zinszahlungen, und eine Tilgungszahlung erfolgt erst am Ende des laufenden Jahres Es gibt verschiedene Methoden zur Umkehrung der Hypothek in Bezug auf eine bestimmte Immobilie In dem seltenen Fall, dass die umgekehrte Hypothek ausbezahlt wird, muss der Kreditnehmer zunächst an einen anderen Ort ziehen, um bestimmte Zahlungen zur Begleichung der ausstehenden Hypothek zu leisten In anderen Rechtsordnungen ist es üblich, eine Kaution für eine umgekehrte Hypothek zu hinterlegen, die vom Kreditnehmer gezahlt werden muss, wenn das Darlehen niemals ausgezahlt werden kann. Thema Hausverkauf in Philippsreut? Die erste Hypothek, die in eine automatische Umkehrhypothek umgewandelt wird, ist in der Regel dasselbe Haus, das im Rahmen der ersten Hypothek an eine andere Person verkauft wurde. Diese Hypothek kann auch im Voraus von einem bestehenden Verkäufer genehmigt werden, der als automatische Umkehrhypothek in Frage kommt. In den meisten Fällen wird ein Teilverkauf für eine Person bewilligt, für die der Eigentümer eine bestehende Immobilie ohne Hypothek gepachtet hat oder zu pachten beabsichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94158 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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