Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hörgertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörgertshausen und Umgebung interessant? Hörgertshausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörgertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörgertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um für eine Hypothek in Frage zu kommen, muss man sich in einer risikoreichen und lukrativen Situation befinden, in der Regel für weniger als 25.000 € arbeiten und in der Lage sein, jeden Monat durchschnittlich 5.000 € an Miete zu zahlen, die auf Bundes-, Landes- oder kommunaler Ebene festgelegt ist. (In den 30er-, 40er- und 60er-Jahren muss ein 70-Jähriger mit einer Hypothek für jedes Jahr, in dem er in der Wohnung lebt, ein Einkommen von mindestens 5.000 € oder mehr von der Bundesregierung zahlen, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilie in Hörgertshausen? Um den Kapitalanteil einem Teilverkauf zu berechnen, muss der Kreditnehmer zunächst das Kapitalguthaben als Teil des Eigenkapitals berechnen. Der Kapitalanteil einem Teilverkauf umfasst auch die Zinsen, die auf den Basiszinssatz der Hypothek festgelegt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85413, 85413 |
| Verwaltungssitz | Freising |
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