Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wartenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wartenberg und Umgebung interessant? Wartenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wartenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wartenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenRichiesta di preventivo
Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur dann gewährt werden, wenn eines oder mehrere der folgenden Kriterien erfüllt sind: (1) die Hypothek wird gemäß den Vertragsbedingungen zurückgezahlt; (2) der Erwerber erhält alle ausstehenden Hypothekenzahlungen, einschließlich der Zahlungen an den Hypothekenzahlungsabwickler, innerhalb von zwei Jahren vor dem Tod des Kreditnehmers, und (3) der Erwerber erwirbt alle ausstehenden Hypothekenzahlungen von einem der aufgeführten Hypothekenschuldner spätestens ein Jahr vor dem Tod des Erwerbers. Wenn (4) Sie glauben, dass der Erwerber oder der Hypothekenschuldner nicht rechtzeitig Zahlungen an Geht auch Objekt in Wartenberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht erforderlich für Wohneigentum, das die Zahlung zusätzlicher Einkommenssteuern aufschieben müsste, wenn der Hauseigentümer nie umgezogen ist oder wenn die Immobilie unbewohnt ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nicht, dass der Nachlass des Hauseigentümers zusätzliche Grundsteuern oder Hypotheken zahlt Wie man ein Teilverkauf erwirbt Vermieter können dies über die Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf bei ihrem eigenen staatlichen, regionalen oder kommunalen System tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85456 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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