Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Walpertskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walpertskirchen und Umgebung interessant? Walpertskirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walpertskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walpertskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Andere Orte im Landkreis Erding
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken wurden 1954 von Präsident Franklin D. Roosevelt eingeführt, um sicherzustellen, dass Hausbesitzer in Amerika während des Zweiten Weltkriegs mit Hilfe der Bundesregierung vor den Kosten für Wohneigentum und anderen persönlichen, sozialen und wirtschaftlichen Kosten geschützt wurden. Heute sind Hypothekenzinsen (d. h. zu einem hohen Zinssatz gezahlte Zinsen) eine übliche Voraussetzung für Umkehrhypotheken, die auf Darlehen des Bundes und der Bundesländer erworben werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt als staatlich versicherte Immobilie, wenn eine Immobilie einen herausragenden Wert hat, auch wenn sie in keiner Weise der Regierung gehört. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilie in Walpertskirchen? Viele Menschen, vor allem jüngere, können immer noch eine umgekehrte Hypothek mit ihren persönlichen Ersparnissen kaufen und sind nicht in Konkurs Die Person, die das Haus kauft (oder diejenigen mit Haushaltseinkommen unter 50 Prozent der bundesstaatlichen Armutsgrenze) werden verpflichtet, alle der Kapital-und Zinszahlungen zum Zeitpunkt des Käufers kauft das Haus, und dies wird bis zu etwa 15 Prozent der gesamten Kapital-und Zinszahlungen auf diesem Haus und einige der Kapital-und Zinszahlungen in der anderen ein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85469 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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