Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hohenpolding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenpolding und Umgebung interessant? Hohenpolding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenpolding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenpolding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden nur dann auf das Darlehen aufgeschlagen, wenn der Wert des Hauses aufgrund einer Wertsteigerung weiter gestiegen ist. Der Darlehensnehmer zahlt möglicherweise keine Zinsen, wenn der Wert unbegrenzt weiter steigt oder wenn der Wert so weit steigt, dass das Haus nur noch einen geringen Gewinn abwirft und der Darlehensnehmer den Betrag nicht aufbringen kann, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Details zu Provision in Hohenpolding? Je höher ein Kreditnehmer ist, desto mehr Zinsen berechnet er den Kreditgebern für die umgekehrte Hypothek, ein Verfahren, das als "umgekehrte Miete" bekannt ist, um die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung des Darlehens auszugleichen In einigen Situationen wird die umgekehrte Hypothek auch dem Nachlass des Kreditnehmers in Rechnung gestellt In dem Maße, in dem der Hausbesitzer die "umgekehrte Miete" verwendet, kann der Kreditgeber automatisch anbieten, den Darlehensbetrag für einen Teil der Zinsen in Rechnung zu stellen, oder den verbleibenden Betrag als Zinsen zu berechnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 84432, 84432 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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