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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schöllnach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöllnach und Umgebung interessant? Schöllnach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schöllnach
Schöllnach (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Deggendorf
Haus in Schöllnach
Casa in Schöllnach
Eigentumswohnung in Schöllnach
Condominio in Schöllnach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöllnach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 406.200 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 847 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöllnach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der für eine umgekehrte Hypothek erforderliche Zinssatz ist in der Regel höher als der, den eine Kreditgenossenschaft verlangt Die Kreditgenossenschaften bieten einen Kreditzins von 1 bis 3 Prozentpunkten an, können diesen Satz jedoch auf 4 bis 6 Prozentpunkte senken, wenn der Kapitalbetrag des Kreditnehmers unter die von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) festgelegte Schwelle von 2 Prozentpunkten fällt. Dies bedeutet jedoch, dass der Kreditnehmer immer noch mit der "Schuldenobergrenze" konfrontiert werden kann, einem automatischen Prozentsatz, der die Zinssätze um 30 Basispunkte pro Jahr senkt (3 Prozentpunkte, wenn keine monatlichen Kapitalzahlungen erfolgen). Würden Sie Wohnung in Schöllnach? Wenn ein Teilverkauf keine festgelegte monatliche Zahlungsgrenze hat, sollte der Kapitalanteil der Umkehrhypothek eher erhöht als verringert werden Es ist besser, 10.000 Euro für eine Hypothek von 200 Euro pro Stunde zu verwenden, als weniger als 500 Euro für dieselbe Hypothek zu zahlen und dies als Kosten für den Kreditgeber aufgrund höherer Zinssätze zu betrachten Eine der wenigen Möglichkeiten (wenn überhaupt), Umkehrhypotheken anzubieten, ist die Verwendung eines festen monatlichen Darlehens, das entweder an den Kunden oder an den Kreditgeber gezahlt wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 120.521
Kfz-Kennzeichen DEG
Fläche 861 km²
Postleitzahlen 94508
Verwaltungssitz Deggendorf

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schöllnach (Preise in EUR pro m²)

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