Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Marktschellenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marktschellenberg und Umgebung interessant? Marktschellenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marktschellenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marktschellenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied zwischen den beiden Hypothekenarten besteht darin, dass es sich bei der einen Hypothek um eine Hypothek mit festem Zinssatz für eine sehr kurze Zeit handelt, während es sich bei der anderen Hypothek um eine Hypothek mit variablem Zinssatz handelt, die nicht verzinst wird, in der Regel für bis zu 10 Jahre oder bis zum Tod des Kreditnehmers, oder sogar für 15 Jahre. Aber Umkehrhypothek in Marktschellenberg? In manchen Situationen kann dies der richtige Zeitpunkt sein, um eine Hypothek umzukehren Der maximal zulässige Saldo der umgekehrten Hypothek ist die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kapitalbetrag und der monatlichen Hypothekenzahlung, die sich angesammelt hat Das bedeutet, dass ein Wohnungsbaudarlehen diesen Saldo übersteigt Ein Wohnungsbaudarlehen, bei dem es sich nicht um eine umgekehrte Hypothek handelt, muss auch in anderer Form zurückgezahlt werden Die umgekehrte Hypothek ist eine Hypothek mit sehr niedrigem Zinssatz, die keine Hypothekenverwaltungsgebühren auslöst.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83487 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
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