Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Berchtesgaden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berchtesgaden und Umgebung interessant? Berchtesgaden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berchtesgaden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berchtesgaden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die EUA sind der zweitgrößte Inhaber von Umkehrhypotheken in der Welt, mit über 100 Millionen Menschen, die diese Anteile besitzen Die EUA können sich darauf verlassen, dass sie Steuern auf die ausstehenden Schulden sowie andere bundesstaatliche, staatliche und kommunale Verpflichtungen zahlen Umkehrhypotheken erhöhen die Zinssätze, obwohl der Wert des Vermögenswerts schwankt Wenn der Zinssatz steigt, können die EU eine "Teilnehmerschuld" Strafe erheben. Wie sieht es aus mit Verrentung in Berchtesgaden? Investoren, die ein Teilverkauf aufnehmen, haben oft einen größeren Anreiz, ihr Haus zu verkaufen oder auszuziehen, als Hausbesitzer oder sind gesetzlich dazu verpflichtet Dieser Anreiz ist als "Rentenvergütung" bekannt Wenn der Wert des Hauses steigt, verkaufen Investoren ihr Haus oft über ein Teilverkauf oder verkaufen es weiter In der folgenden Tabelle sind der durchschnittliche Zinssatz für Umkehrhypotheken und der durchschnittliche Zinssatz für die drei Monate nach der ersten Zwangsvollstreckung an einen Hypothekengeber in Deutschland und Neuseeland im Zeitraum 2009-2010 aufgeführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83471 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
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