Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberkochen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberkochen und Umgebung interessant? Oberkochen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberkochen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberkochen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bei einer Anzahlung auf ein Haus von Vorteil sein. Der Darlehensnehmer einer Doppelhypothek oder einer Einzelhypothek (z. B. zwei Doppelhaushälften mit zwei Grenzhypotheken) verliert in der Regel die Zinsen für diese Haushälfte, nachdem die beiden Doppelhaushälften verkauft wurden. Jedoch Umkehrhypothek in Oberkochen? Das ist typisch: Der Hypothekarkreditgeber sollte sich über bestimmte Bedingungen im Klaren sein, die den Zugang des Hypothekarkreditnehmers zu einem Home Equity Loan beeinträchtigen könnten Der Hypothekarkreditgeber sollte sich über bestimmte Bedingungen im Klaren sein, die den Zugang des Hypothekarkreditnehmers zu einem Home-Equity-Darlehen beeinträchtigen könnten Eine Zwangsvollstreckung kann dazu führen, dass der Hypothekarkreditgeber seinen Plan, einen alternativen Kredit bei einem qualifizierten Bauträger zu sichern oder die aktuellen Eigenkapitalraten für einen bestimmten Zeitraum beizubehalten, nicht durchführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73447 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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