Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Offenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offenau und Umgebung interessant? Offenau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine Hypothekenänderung, die sich auf einen bestimmten Teil des vorhandenen Vermögens des Kreditnehmers auswirkt und nicht nur auf das derzeitige Eigenkapital des Hauses des Kreditnehmers. Umkehrhypotheken können jedoch auch zur Änderung des unbelasteten Werts einer Immobilie, z. B. eines zweiten Hauses oder einer bestehenden Eigentumswohnung, eingesetzt werden. Aber was ist mit Grunderwerbssteuer in Offenau? Der Nachlass oder andere Schulden, die bei der Zwangsvollstreckung einer Wohnung zu zahlen sind, können nicht durch zusätzliche Gebühren verringert werden (1) Der Anspruch des Kreditnehmers auf das Darlehen kann rückgängig gemacht werden 1 5 Umkehrhypotheken 2 Die Umkehrhypothek ist ein förderfähiges Darlehen, das zwar rückgängig gemacht werden kann, aber nicht dauerhaft (es sei denn, der Darlehensnehmer hat einen eigenen Hauptwohnsitz hinterlassen), solange die Immobilie zwangsversteigert wird, ein späterer Käufer und ein späterer Darlehensgeber nicht zur Rückabwicklung verpflichtet sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74254 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Offenau (Preise in EUR pro m²)
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