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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neuhausen auf den Fildern

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhausen auf den Fildern und Umgebung interessant? Neuhausen auf den Fildern ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neuhausen auf den Fildern
Neuhausen auf den Fildern (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Vendita parziale Esslingen
Haus in Neuhausen auf den Fildern
Casa in Neuhausen auf den Fildern
Eigentumswohnung in Neuhausen auf den Fildern
Condominio in Neuhausen auf den Fildern

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhausen auf den Fildern.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhausen auf den Fildern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn der Eigentümer einem Immobilien-Teilverkauf nicht in der Lage ist, die Verpflichtungen zu erfüllen, die aufgrund der Hypothek fällig werden, kann es schwierig sein, sich für einen Kredit zu qualifizieren. Obwohl die Eigentümer in einer "Altbau"-Immobilie oft nur eine begrenzte Verzinsung des Eigenkapitals gewähren, ist das Hypothekeneinkommen des Kreditnehmers in der Regel niedriger als das des Verkäufers und es ist daher weniger wahrscheinlich, dass die Hypothek für das Haus fällig wird (siehe "Wie Sie einen Kredit für Ihr Eigenheim ausschließen"). Geht auch Wohnung in Neuhausen auf den Fildern? Darüber hinaus werden Kreditnehmer ermutigt, steuerfreie Kreditprogramme zu nutzen, wie z. B. den Earned Income Tax Credit (EITC), der sowohl für neue als auch für bestehende Kreditnehmer zur Verfügung steht. Warum scheitert die umgekehrte Kreditvergabe? Es gibt nur einen Grund für das Scheitern von Umkehrhypothekendarlehen: der Bedarf an zusätzlichem Einkommen Einige Umkehrhypothekendarlehen werden ohne jegliche zusätzliche Verschuldung gewährt In vielen Fällen besteht der einzige finanzielle Vorteil in einer einmaligen Zahlung, die den Darlehensbetrag übersteigt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 533.388
Kfz-Kennzeichen ES, NT
Fläche 641 km²
Postleitzahlen 73765
Verwaltungssitz Esslingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuhausen auf den Fildern (Preise in EUR pro m²)

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