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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Notzingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Notzingen und Umgebung interessant? Notzingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Notzingen
Notzingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Vendita parziale Esslingen
Haus in Notzingen
Casa in Notzingen
Eigentumswohnung in Notzingen
Condominio in Notzingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Notzingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Notzingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Obwohl Umkehrhypotheken in der Regel teurer sind als herkömmliche Hypotheken, können viele Hausbesitzer, die sich dafür qualifizieren, sie nicht in Anspruch nehmen. Das liegt daran, dass bei der Rückzahlung einer jährlichen Hypothek die gesamte Tilgungsrate nur innerhalb von sechs Monaten nach Rückzahlung des Betrags fällig wird. Funktioniert Immobilie in Notzingen? Die Umkehrhypothek schützt eine Person, solange die Hypothek durch eine Sicherheit abgesichert ist, vor dem Ausfall des Kapitals und der Zinsen Die Umkehrhypothek soll verhindern, dass die lebensbedrohliche Situation einer Person eskaliert, und schützt Immobilienbesitzer vor den Auswirkungen einem Immobilien-Teilverkauf zum Zeitpunkt des Verkaufs ihrer Häuser Wenn dies geschieht, verlieren die Immobilienbesitzer das Recht, ihre Steuern abzuziehen oder zu pfänden, und so kann der Verlust ihres ausstehenden Eigenkapitals teuer werden Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, eine Hypothek umzukehren.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 533.388
Kfz-Kennzeichen ES, NT
Fläche 641 km²
Postleitzahlen 73274
Verwaltungssitz Esslingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Notzingen (Preise in EUR pro m²)

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