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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tharandt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tharandt und Umgebung interessant? Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Tharandt
Tharandt (Sachsen)
Teilverkauf
Kısmi satış Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Haus in Tharandt
Ev Tharandt içinde
Eigentumswohnung in Tharandt
Kat mülkiyeti Tharandt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tharandt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tharandt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Während die umgekehrte Hypothekenmethode im Allgemeinen die Zinssätze erhöht, ist es immer noch eine traditionelle Darlehensmethode, für die sich ein Hausbesitzer qualifizieren kann, wenn er oder sie sich für eine Hypothekenbefreiung qualifiziert. Wie bei Eigenheimverkäufen und anderen Investitionen ist eine umgekehrte Hypothek von potenziellen Hausbesitzern nur dann erforderlich, wenn sich ihr früherer Hauptwohnsitz innerhalb von 1,5 Meilen von der Wohnung befindet Der "Hintertür"-Teil der umgekehrten Hypothek muss für ein Darlehen abgeschlossen werden, da der Kreditnehmer nur dann zugelassen ist, wenn er oder sie ein Haus innerhalb von 1. Was kann man halten von Lage in Tharandt? Eine umgekehrte Hypothek verschafft dem Kreditgeber "die endgültige Sicherheit an der Immobilie und die endgültige Möglichkeit, die Immobilie zinslos zu kaufen und zu verkaufen oder den Kauf zu einem niedrigeren Jahreszins abzuschließen" (18 U S C Abschnitt 1044). Da bei umgekehrten Hypotheken keine zusätzlichen Zinsen gezahlt werden müssen, wenn der Haupteigentümer stirbt, unterliegen sie nicht den Gesetzen der einzelnen Bundesländer oder des Bundes, wenn der Kreditnehmer innerhalb von fünf Jahren nach Abschluss der umgekehrten Hypothek stirbt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 244.009
Kfz-Kennzeichen PIR, DW, FTL, SEB
Fläche 1654 km²
Postleitzahlen 1737
Verwaltungssitz Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tharandt (Preise in EUR pro m²)

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