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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kieve

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kieve und Umgebung interessant? Kieve ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kieve
Kieve (Mecklenburg-Vorpommern)
Teilverkauf
Kısmi satış Mecklenburgische Seenplatte
Haus in Kieve
Ev Kieve içinde
Eigentumswohnung in Kieve
Kat mülkiyeti Kieve

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kieve.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kieve. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine direkte Zahlung der Darlehensschuld. Da bei einem Immobilien-Teilverkauf keine monatlichen Zahlungen anfallen, sind die Kosten für den Immobilieninvestor minimal. Wenn also das Umkehrdarlehen höchstens 90 Tage nach dem Kauf eines Darlehensnehmers aussteht (oft zu einem späteren Zeitpunkt, wenn es viele andere Gläubiger gibt), gilt die Immobilie als "im Besitz", wenn sie dem Darlehensnehmer vom Nachlass abgenommen wird. Aber Stadt in Kieve? Da Umkehrhypotheken in ein Teilverkauf umgewandelt werden können, ohne dass bestehende Werte beeinträchtigt werden, und da es sich um eine neue Generation von Eigenheimkrediten handelt, haben sie nicht immer Auswirkungen auf bestehende Eigenheimbesitzer oder den Wert ihrer neuen Häuser.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 257.525
Kfz-Kennzeichen MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB)
Fläche 5496 km²
Postleitzahlen 17209, 17209
Verwaltungssitz Mecklenburgische Seenplatte

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kieve (Preise in EUR pro m²)

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