Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hörselberg-Hainich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörselberg-Hainich und Umgebung interessant? Hörselberg-Hainich ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörselberg-Hainich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörselberg-Hainich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Übernahme von Eigentum oder Anteilen an Ihrem Haus kann gleichbedeutend damit sein, es zu verlieren. Im Allgemeinen sollte das Nettowert einer Person 250.000 € nicht überschreiten. Nach den derzeitigen Gesetzen dürfen Hausbesitzer zwar Eigentum übernehmen, aber keine Hypotheken für ihr aktuelles Haus aufnehmen. Aufgrund einiger Merkmale, die von Personen, die jünger als 26 Jahre sind, als Eigentum übernommen werden können, sind Hausbesitzer jedoch nicht mehr in der Lage, Eigentum zu übernehmen oder ihre aktuellen Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen. Doch Provision in Hörselberg-Hainich? Subsumtive Vermietung Eine Untervermietung, wie z. B. die Hypothek auf ein Haus, ist durch die Untervermietung oder Belegung eines Hauses gekennzeichnet. Obwohl eine gewisse Untervermietung in dieser Situation zulässig ist (z. B. bei einem zwangsversteigerten Haus, das einem einzigen Käufer gehört), kommt sie in der Regel nicht vor.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 99820, 99820 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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