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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Schalkau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schalkau und Umgebung interessant? Schalkau ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg. Der Kreissitz befindet sich in Sonneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schalkau
Schalkau (Thüringen)
Teilverkauf
Частичная продажа Sonneberg
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Дом в Schalkau
Eigentumswohnung in Schalkau
Кондоминиум в Schalkau

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schalkau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schalkau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Aus diesem Grund werden viele Umkehrhypotheken von älteren Hausbesitzern angeboten, die das Haus noch nicht gekauft oder ein Eigentumsrecht daran erworben haben und die Hypothekenzahlungen erst ab dem Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung leisten können, bis sie aus dem Haus ausziehen Die Umkehrhypothek beseitigt auch die Notwendigkeit, Grundsteuern oder Hausbesitzerversicherungen zu zahlen. Die allgemeine Meinung zu Energieausweis in Schalkau? Wenn man in einem Wohnhaus mit einer Hypothek lebt, gibt es zwei gemeinsame Merkmale einem Teilverkauf: einen niedrigen Zinssatz und eine Hausbesitzer-Versicherung Die Hausbesitzer-Police ist in der Regel niedrig angesetzt, und der Eigentümer übernimmt auch das Kapital der Immobilie oder hat die Hypothek in Kraft.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 56.504
Kfz-Kennzeichen SON, NH
Fläche 461 km²
Postleitzahlen 96528
Verwaltungssitz Sonneberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schalkau (Preise in EUR pro m²)

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