Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kühndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kühndorf und Umgebung interessant? Kühndorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kühndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kühndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer müssen eine Gesamtsumme von ca. 11.000 € pro Jahr (in Euro 2009 ) zahlen Ein Studentendarlehen kann mehr als 20.000 € an Krediten abdecken, obwohl eine Hypothek dieser Art für den Kreditnehmer (oder Auftraggeber) die gleiche ist wie für einen Studenten Verlängerung (nicht Zwangsvollstreckung) Ein Darlehen kann vom Inhaber des bestehenden Kredits oder anderweitig oder vom Darlehensnehmer zum Zeitpunkt der Beendigung des Darlehens verlängert werden. Klappt das auch mit Darlehen in Kühndorf? Überschüssige Zinsen können jedoch auf mehr als eine Darlehensart angerechnet werden, so dass mehrere Arten von Umkehrhypotheken ein erhebliches finanzielles Risiko und/oder ein höheres Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital als ursprünglich erforderlich darstellen können Es gibt keine Garantien für die Höhe der zusätzlichen Zinsen, die angerechnet werden, wenn das tatsächliche Eigenkapital geringer ist als der erwartete Wert des Hauses zu einem bestimmten Zeitpunkt Daher sollten die meisten Umkehrhypotheken nur unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten des Anlegers erworben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98547, 98547 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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