Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Glinde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glinde und Umgebung interessant? Glinde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glinde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glinde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig, dass sich alle Menschen darüber im Klaren sind, dass Umkehrhypotheken nicht alle Hypotheken abdecken, die vor dem 1. Juni 1985 erworben wurden. Daher müssen Umkehrhypotheken in den kommenden Jahren mit einem Mindestbetrag an Investitionen abgesichert werden, und diese Sicherheiten müssen aufgrund von Schwankungen und Veränderungen auf dem Markt in der Zukunft vollständig abgesichert werden, und sie müssen durch neue und gebrauchte Immobilien (z. B. eine zweite oder mehrere Wohnungen), neue Mietkautionen oder andere Finanzierungsvereinbarungen abgesichert werden, die die Bedingungen einer solchen Umkehrhypothek ändern können. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Glinde? Eine Person, die in einem Haus mit einem hohen Anteil an unbezahlten Hypotheken lebt (was bedeutet, dass ein Kreditnehmer, der nie in dem Haus leben wird, nur einen kleinen Teil des Geldes behält, das durch die Zwangsvollstreckung verdient wurde), qualifiziert sich nicht automatisch für eine umgekehrte Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet sowohl niedrige Zinssätze (auch Umkehrdarlehen oder Reverse Mortgages genannt) als auch eine günstige Instandhaltungspolitik Die Umkehrhypotheken können die Zahl der Zwangsvollstreckungen verringern, das Ausfallrisiko bei Hypothekendarlehen reduzieren und den Gesamtwert des Hauses verringern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 21509, 21509 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Glinde (Preise in EUR pro m²)
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