Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rabel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rabel und Umgebung interessant? Rabel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rabel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rabel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man ein Teilverkauf aufnimmt Da die Kreditnehmer die Zinsen in umgekehrter Richtung zahlen können, stellt das Hauptdarlehen in der Regel den Hauptbetrag der Zinsen dar Der Betrag des Hauptdarlehens muss drei Fünftel des Betrags des Hauses oder eines Teils davon übersteigen, je nachdem, welcher Betrag höher ist, damit die Zahlung als guter Kredit angesehen wird Die Hauseigentümer profitieren in vollem Umfang von der umgekehrten Hypothek; sie sind für Steuern, Hypothekenzahlungen und andere Kosten für das Haus verantwortlich. Klappt das auch mit Verrentung in Rabel? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel keinen bestimmten Zahlungsplan, aber oft ist es eine gute Idee, die Finanzierung für Sie mit Ihrem Finanzberater zu besprechen, bevor Sie Ihr Umkehrhypothekendarlehen unterschreiben. Wenn Sie Fragen haben, gehen Sie bitte auf die Seite Umkehrhypothekenrechner.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24376 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rabel (Preise in EUR pro m²)
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