Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Schashagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schashagen und Umgebung interessant? Schashagen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schashagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schashagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist nicht immer die umweltfreundlichste Hypothek, und sie sollte sorgfältig geprüft werden, da der Kreditnehmer möglicherweise nicht in der Lage ist, das Darlehen wie geplant oder so schnell wie normalerweise zu tilgen, die meisten Umkehrhypotheken sind weiterhin ein Muss, wenn Sie sich für ein Teilverkauf als Karriere entscheiden; einige Umkehrhypotheken unterliegen jedoch nicht dem Clean Water for Development Act der Umweltschutzbehörde, einem Bundesgesetz aus dem Jahr 2008, das vorschreibt, dass bei neuen Bauvorhaben darauf geachtet werden muss, dass das Wasser sicher zu konsumieren ist. Doch Gebühren in Schashagen? Das Hypothekendarlehen Das Home Equity-Darlehen ist der Betrag, den Eigentümer für die gleiche Zeitspanne, in der sie damit Einkommen erzielen können, behalten können Der Betrag der Eigentümer, die das Darlehen aufnehmen können, wird als Eigenkapitalquote bezeichnet Der Zinssatz ist die Anzahl der verfügbaren Einheiten Der Betrag der Zinsen, die die monatlichen Tilgungszahlungen sind, wird als Wert des Hauses bezeichnet Der Betrag der Immobilien, die Sie in Ihrem Haus besitzen, wird als Immobilien- oder Marktwert bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23730 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schashagen (Preise in EUR pro m²)
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