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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Tholey

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tholey und Umgebung interessant? Tholey ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Kreissitz befindet sich in Sankt Wendel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Tholey
Tholey (Saarland)
Teilverkauf
Частичная продажа St. Wendel
Haus in Tholey
Дом в Tholey
Eigentumswohnung in Tholey
Кондоминиум в Tholey

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tholey.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tholey. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken bieten oft eine gewisse Erleichterung, weil der Eigentümer oder Mieter den aktuellen Wert des Hauses oder der Wohnung beibehalten möchte. Im Allgemeinen wird erwartet, dass der Wert des Hauses oder der Wohnung feststeht, aber wenn in einem Jahr mehr als 60 Prozent dieses Wertes geschuldet werden, besteht eine erhöhte Wahrscheinlichkeit, dass der Saldo nicht mehr bezahlt werden kann. Würden Sie Nebenkosten in Tholey? Kreditnehmer können zusätzliche Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek vermeiden, wenn der Wert des Hauses durch den Verkauf, den Auszug aus dem Haus und die Abrechnung erheblich steigt. Wenn der Nachlass des Kreditnehmers ein erhebliches Interesse erlangt, kann der Kreditgeber eine spezielle Hypothekenstundung verlangen, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, alle Zahlungen bis zu seinem Tod aufzuschieben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 86.170
Kfz-Kennzeichen WND
Fläche 476 km²
Postleitzahlen 66636
Verwaltungssitz St. Wendel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tholey (Preise in EUR pro m²)

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