Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wadgassen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wadgassen und Umgebung interessant? Wadgassen ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarlouis. Der Kreissitz befindet sich in Saarlouis. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wadgassen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wadgassen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer wird dies nur am Anfang tun, weil der Kreditnehmer hat "die Hypothek nach unten " Mit keine Hypothek, ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, eine zusätzliche monatliche Hypothek zu zahlen, aber der Wert kann erhöht werden, wenn es eine wachsende Familie, und andere Veränderungen in der Kreditnehmer's aktuellen Wohnsitz Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht die Person, die die Transaktion, um eine erhebliche Menge an Geld in Form einer Erbschaft, eine Teilzeitstelle, eine Teilzeitarbeit, Kredit mit einem Kreditgeber, oder andere langfristige persönliche Vorteile. Geht auch Umkehrhypothek in Wadgassen? Im Falle einem Teilverkauf müssen sowohl Einzelpersonen als auch ihre Erben bei einem umgekehrten Kauf eine Liste der Immobilien bei der Immobilienvereinigung einreichen. In der Liste wird festgelegt, ob das Eigentum an der Immobilie in umgekehrter Reihenfolge (wie unten definiert) besteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 193.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLS |
| Fläche | 459 km² |
| Postleitzahlen | 66787 |
| Verwaltungssitz | Saarlouis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wadgassen (Preise in EUR pro m²)
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