Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Geseke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geseke und Umgebung interessant? Geseke ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geseke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geseke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2012 sah sich die indische Hypothekenbank mit einem ähnlichen Problem konfrontiert Bereits 23.000 Umkehrhypotheken wurden in Indien registriert, aber die Regierung des Landes zögert, die Höhe der Umkehrhypothekendarlehen zu erhöhen, weil sie nicht dazu gedacht sind, den Menschen zu helfen. Allerdings wird dieser Schritt wahrscheinlich Zinsen bedeuten, die den Wert eines Hauses übersteigen, da dies die Anleger daran hindert, ihr Geld zu reinvestieren, und da nach dem Bau eines Hauses weniger als 12 Monate für den Kauf einer Immobilie zur Verfügung stehen, können sich die Anleger möglicherweise nicht für die neue Umkehrhypothek qualifizieren. Aber was ist mit Verrentung in Geseke? Es ist wichtig zu wissen, dass alle Hausbesitzer verpflichtet sind, ihre Zahlungen zu versichern. Im Nachhinein können sie für jeden Teil der Hypothek haftbar gemacht werden, auch wenn der fällige Betrag 200.000 € übersteigt. Kreditnehmer müssen möglicherweise auch die Hypothek an den Kreditnehmer zurückgeben oder erstatten, wenn sie verkaufen, wieder heiraten oder ausziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SO, LP |
| Fläche | 1329 km² |
| Postleitzahlen | 59590, 59590 |
| Verwaltungssitz | Soest |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geseke (Preise in EUR pro m²)
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