Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Göhrde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Göhrde und Umgebung interessant? Göhrde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Göhrde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Göhrde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie bei Hypothekeninvestitionen ermöglicht ein Teilverkauf dem Kreditnehmer, sein Geld direkt in eine Immobilie zu investieren Es gibt auch einige Möglichkeiten für Anleger, gleichzeitig mit ihrem Haus auch Anteile an Immobilien zu besitzen Die Hauptinvestition der Umkehrhypothek ist ein Wertpapier Typischerweise verfügt ein Home Trust über das Eigenkapital, um ein Haus auf dem freien Markt zu kaufen. Die allgemeine Meinung zu Gewerbeimmobilie in Göhrde? Diese umgekehrten Hypotheken bieten keine "subventionierten" Hypothekenzahlungen. Stattdessen werden alle anderen Zahlungen, die nicht mit höheren Zinsen verbunden sind, mit der Erhöhung der Hypothekenzinsen bezahlt. Da die Kreditkartenraten niedriger sind als bei typischen umgekehrten Hypotheken, kann diese Änderung der Hypothekenzinsberechnung die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek im Vergleich zu traditionellen Hauskrediten senken. Homebuying für mehr ist immer noch möglich mit umgekehrter Hypothek, die im Vergleich weniger kostspielig ist Kurze Beschreibung der umgekehrten Hypothek Die erste Umkehrhypothek ist diejenige, mit der eine Person eine Wohnhypothek besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29473, 29473 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
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