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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Halle

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halle und Umgebung interessant? Halle ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Halle
Halle (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Holzminden
Haus in Halle
Дом в Halle
Eigentumswohnung in Halle
Кондоминиум в Halle

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halle.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Kreditnehmer, die aus dem Haus ausziehen, wenn der Wert des Hauses und das Eigenkapital auf 30 oder weniger gesunken sind, erhalten in der Regel die Zinsen für ihre umgekehrte Hypothek. Daher muss der Kreditnehmer die Zinsen als Prozentsatz seiner monatlichen Hypothekenzahlung zahlen. Gleichzeitig kann der Zinssatz höher sein, wenn der Kreditnehmer die Einkommensteuererhöhung nicht in Anspruch nimmt und über ein Einkommen von mehr als 100 % seines Einkommens verfügt Die Zinserhöhung wird in der Regel hinzugefügt, nachdem der Kreditnehmer aus dem Haus ausgezogen ist, so dass der Kreditnehmer von dem höheren Zinssatz profitiert. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Halle? Andere Arten von Mietkrediten Mietdarlehen sind eine weitere Hypothekenart, die es Kreditnehmern ermöglicht, ihre Zukunft in Ruhe zu planen Ein Mietdarlehen trägt dazu bei, die mit dem Betrieb eines Unternehmens verbundenen Hypothekenkosten zu senken, was im Allgemeinen bedeutet, dass der Kreditgeber die Zinssätze senken und die Kosten für den Betrieb des Unternehmens reduzieren kann, während der Kreditnehmer sein Unternehmen betreibt. Dies ist eine gute Nachricht für Personen mit zwei Einkommen und einem Haus der zweiten oder dritten Generation.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 69.862
Kfz-Kennzeichen HOL
Fläche 694 km²
Postleitzahlen 37620, 37620
Verwaltungssitz Holzminden

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Halle (Preise in EUR pro m²)

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