Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Coppenbrügge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Coppenbrügge und Umgebung interessant? Coppenbrügge ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Kreissitz befindet sich in Hameln. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Coppenbrügge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Coppenbrügge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist die Umkehrhypothek oft kein notwendiger Schritt für die Finanzierung eines neuen Hauses Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, wie sie in den meisten nordamerikanischen Hypotheken verwendet wird, basiert ausschließlich auf dem Eigenkapital des Hauses Ein Teilverkauf ihrer Immoblie belastet den Kreditnehmer nicht direkt mit dem Hauptteil der Hypothek, während ein Kreditgeber ein Teilverkauf lediglich als Angebot auf einen hypothekarisch gesicherten Wertpapiervertrag mit einer Bank oder einem anderen Trust ausgibt. Was sagt die Presse zu Makler in Coppenbrügge? In diesen Situationen kann ein Teilverkauf den durch den Abfluss des Eigenkapitals verursachten Verlust des Eigenheims verhindern oder abmildern. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in den meisten Fällen verhindern, dass ein Hauseigentümer die Miete für das Haus zahlen muss, und diese Verpflichtung kann mehrere Jahrzehnte lang bestehen, wenn die Hauseigentümer bestimmten Verpflichtungen nicht nachkommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 148.963 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HM |
| Fläche | 798 km² |
| Postleitzahlen | 31863, 31863 |
| Verwaltungssitz | Hameln-Pyrmont |
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