Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wielen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wielen und Umgebung interessant? Wielen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wielen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wielen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmern kann ein Home-Equity-Darlehen oder ein umgekehrtes Eigenheimdarlehen angeboten werden, wenn die Immobilie so gut instand gehalten wird, dass das Haus für ihre Bedürfnisse nicht mehr ausreicht oder keine wesentlichen Verbesserungen aufweist und häufig genug repariert, restauriert und instandgesetzt werden muss, damit der Eigentümer bereit ist, Zinsen für das Darlehen zu zahlen. Dies kann geschehen, um an reparaturärmeren Tagen zu zahlen oder um Zahlungen an Wochenenden zu vermeiden. Details zu Baufinanzierung in Wielen? (Hinweis: Dies soll nicht heißen, dass Umkehrhypotheken die Zahlungsfähigkeit des Hausbesitzers in irgendeiner Weise einschränken, aber der Unterschied ist beträchtlich) Umkehrhypotheken werden oft als ideale Option für Hauskäufer angepriesen. Allerdings bieten einige Umkehrhypothekenmakler den Kreditgebern von Umkehrhypotheken einige erhebliche finanzielle Vorteile, einschließlich, aber nicht beschränkt auf einen verbesserten Marktzugang (höheres Einkommen) und qualitativ hochwertigere, niedrigere Zinssätze Die Gebühren für Hypothekenmakler basieren auf einem Zeitraum von 12 Monaten, in dem der Makler keinen "Nullzins" erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49847 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wielen (Preise in EUR pro m²)
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