Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Osten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osten und Umgebung interessant? Osten ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet nicht, dass alle Hausbesitzer mit umgekehrten Hypotheken dazu verpflichtet werden müssen, aber es ist im Allgemeinen nicht notwendig, dass alle Hausbesitzer Darlehen gegen ihr gesamtes Kapital erhalten Daher kann immer das Risiko bestehen, dass der Kreditnehmer seine Hypothek nach einer gewissen Zeit zugunsten des Kapitals des Kreditnehmers kündigen muss In einigen Fällen kann es äußerst schwierig werden, Hypothekendarlehen zu einem bestimmten Zeitpunkt rückgängig zu machen, selbst unter sehr schwierigen Umständen. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Osten? Es kann andere Gründe geben, warum Umkehrhypotheken nicht in Frage kommen Erstens stellen Umkehrhypotheken ein zeitlich befristetes, weniger anspruchsvolles Darlehen für das Vermögen des Kreditnehmers dar, was zu beträchtlichen Anzahlungen führen kann Zweitens muss der Kreditgeber zwar den Wert des Hauses zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek erhalten, aber der Kreditnehmer kann die hohe Instandhaltungsrate des Hauses nutzen, um den Wert der Immobilie zu steigern und sie zum Aufbau einer großen Immobiliensammlung zu verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21756 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Osten (Preise in EUR pro m²)
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