Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bernstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernstorf und Umgebung interessant? Bernstorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken bieten zusätzliche Schutzmaßnahmen, die Teil dieser Schutzmaßnahmen sind Viele ältere Menschen, die als "alt" gelten, können nur auf einen Teil des Eigenkapitals zugreifen, das sie während des größten Teils ihres Erwachsenenlebens aufgebaut haben Unter diesen Umständen scheinen Umkehrhypotheken für ältere Menschen, die nicht unbedingt "alt" sind (und die möglicherweise in der Lage sind, Verluste auszugleichen), im Hinblick auf den Erhalt ihres Eigenkapitals von Vorteil zu sein Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypotheken und Zwangsversteigerungsraten. Jedoch Immobilienbewertung in Bernstorf? Obwohl ein Teilverkauf manchmal als "zu groß" angesehen wird, kann es sich tatsächlich um ein relativ kleines Darlehen handeln, da der Kreditnehmer nicht verpflichtet ist, den höheren Kreditsaldo zu decken Darüber hinaus macht die Umkehrhypothek das Haus im Allgemeinen nicht erschwinglicher, weshalb in manchen Gegenden mehr Darlehen mit Umkehrhypotheken als mit ähnlichen Hypotheken vergeben werden In manchen Gegenden gibt es in der Regel mehrere Standorte für umgekehrte Hypotheken in jedem Viertel, z. B: Im Süden ist die Fifties Homeowners Association eine davon.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23936 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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