Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oberzent
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberzent und Umgebung interessant? Oberzent ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Erbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberzent.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberzent. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital eines verlassenen oder unbesicherten Schuldscheins wird vom Kreditnehmer in einem Darlehensportfolio gehalten und kann verwendet werden, um ausstehende Zinsen zu zahlen. Umkehrhypotheken-Kreditnehmer leben in der Regel viele Jahre im Haus, bevor sie ihre monatlichen Zahlungen an ihren Hypothekengeber leisten, oder sie verlassen das Haus ohne Schulden, die den Wert des Hauses übersteigen. Wenn beides nicht erforderlich ist, ist die erste monatliche Zahlung in voller Höhe zu leisten. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Oberzent? Die Umkehrhypothek unterliegt jedoch einigen Einschränkungen: Der Kreditgeber kann den Verkauf oder die Umwandlung der ursprünglichen Hypothek in Betracht ziehen, aber die ursprüngliche Hypothek kann nicht in die umgekehrte Hypothek umgewandelt werden, selbst wenn der Eigentümer für die neue Hypothek in Frage kommt. Der Kreditgeber kann den Verkauf oder die Umwandlung der ursprünglichen Hypothek in Betracht ziehen, aber die ursprüngliche Hypothek kann nicht in die umgekehrte Hypothek umgewandelt werden, selbst wenn der Eigentümer für die neue Hypothek in Frage kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.953 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERB |
| Fläche | 624 km² |
| Postleitzahlen | 64760 |
| Verwaltungssitz | Odenwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberzent (Preise in EUR pro m²)
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