Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oberuckersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberuckersee und Umgebung interessant? Oberuckersee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberuckersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberuckersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum ist die umgekehrte Bewertung wichtig? Da Umkehrhypotheken, die eine monatliche Zahlung von bis zu € 100.000 jährlich erfordern, die häufigsten Home-Equity-Programme sind, haben sie einen hohen Prozentsatz von älteren Hausbesitzern, die aus dem Haus im Laufe der Zeit zu bewegen, weil sie einen erheblichen Teil des Wertes ihrer Häuser an den neuen Bewohner bieten wollen Die Umkehrhypothek ist eine Möglichkeit, dass eine Person aus dem Haus übertragen würde und dann zurückzahlen die verbleibenden Vermögenswerte aus dem Haus, nicht durch den früheren Eigentümer oder Hypothekenschuldner. Thema Teilverkauf in Oberuckersee? Ein Beispiel soll die derzeitige Politik veranschaulichen: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie in Höhe von 2,3 % Kapital plus Zinsen für weitere 10 Jahre ist nach 20 Jahren fällig, und das Kapital wird vom Kreditgeber erst ausgezahlt, wenn der Kreditnehmer stirbt und die verbleibenden 10 Jahre vollendet sind Der Kreditgeber bietet in der Regel einen Rabatt in Höhe von 25 % an.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17291 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberuckersee (Preise in EUR pro m²)
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