Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neu-Seeland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu-Seeland und Umgebung interessant? Neu-Seeland ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu-Seeland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu-Seeland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Refinanzierung kann jedoch den dem Kreditnehmer geschuldeten Zinssatz erheblich senken und den Zinssatz auf etwa 2,5 Prozent erhöhen. In vielen Fällen erreichen die Zinsen sogar das gleiche Ziel, wenn der Kreditnehmer die verbleibende Immobilie abbezahlt oder refinanziert hat oder Zinsen für seine neue Immobilie zahlt Eine Refinanzierung könnte auch das Risiko einem Immobilien-Teilverkauf verringern Umkehrhypotheken bieten ein geringes oder gar kein Ausfallrisiko (d. h. keine monatlichen Einkommenskosten und daher kein Risiko einer Zwangsversteigerung des Hauses). Was kann man halten von Immobilie in Neu-Seeland? In den meisten Staaten ist es üblich, ein Teilverkauf im Alter von 65 Jahren zu nutzen, um den Ruhestand einer Familie zu finanzieren Eine Person, die zum Zeitpunkt der Einreichung von Einkommenssteuern über 65 Jahre alt ist, kann alle Beträge für ein Teilverkauf absetzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird nicht als eine Form der staatlichen, lokalen oder bundesstaatlichen Erbschaftssteuer (AUMT) betrachtet und darf für die Zwecke der Erbschaftssteuerrechnung keine Zinskosten zur Erbschaftssteuer hinzufügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 3103 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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