Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Großwoltersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großwoltersdorf und Umgebung interessant? Großwoltersdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großwoltersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großwoltersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das typische Umkehrhypothekendarlehen besteht aus drei Hauptkomponenten Die erste ist die Hypothek (eine "Schuld") Sie umfasst alle Sicherheiten, Zinsen und das Kapital Eine weitere Komponente ist die Ausfallpolitik Diese Komponente ist ein Rückzahlungsplan, der einen "zinslosen" Kredit vorsieht Wenn der Rückzahlungsplan verkauft wird, zahlt der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) das Kapital für das gesamte Jahr, wenn das Darlehen fällig wird Wenn der Kapitalbetrag weiter erhöht wird, wird die Schuld zum Zeitpunkt der Zahlung ausstehend Die Ausfallpolitik muss zu einem neutralen Zinssatz zurückkehren. Wie sieht es aus mit Grunderwerbssteuer in Großwoltersdorf? Um einen Zahlungsausfall beim Kauf von Eigenkapital zu vermeiden, müssen Sie dem Kreditnehmer möglicherweise zusätzliche Zinsen zahlen Hypothekenzinsen sind kein anrechenbarer Kapitalgewinn und können daher nur von Kreditnehmern mit einem festen Bruttoeinkommen bei einem Hypothekarkreditgeber beantragt werden S-4 4 Eigenkapital im Ruhestand Das Eigenkapital des Kreditnehmers (Home-Equity-Darlehen) ergibt sich aus den Zinsen des Eigenheims des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16775, 16775 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großwoltersdorf (Preise in EUR pro m²)
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