Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Höhenland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höhenland und Umgebung interessant? Höhenland ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höhenland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höhenland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert den Wert der Immobilie, indem sie den Wert der Immobilie um die Summe der Kosten des Vermögenswerts oder der Anschaffungskosten erhöht. Sie erhöht auch die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungskosten, z. B. für Versorgungseinrichtungen, Heizung, Sanitäranlagen und Verkabelung. Was kann man halten von Reihenhaus in Höhenland? Daher sehen umgekehrte Hypotheken zu keinem Zeitpunkt eine automatische Einzahlung vor, so dass Hypotheken, die allen Hausbesitzern offen stehen, und solche, für die die Anforderungen an die Hypothekenversicherung nicht mehr erfüllt sind, tatsächlich auf Ihr gesamtes Eigentum ausgeweitet werden können, das derzeit unter Zwangsvollstreckung steht, da das Risiko höher ist, dass das Eigentum verkauft oder verschoben wird, wenn Sie es benötigen Das bedeutet, dass der Hausbesitzer und andere Investoren betroffen sind Warum Umkehrhypotheken? Auf den ersten Blick ist die Umkehrhypothek besser für das Haus als ein teureres Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 16259, 16259 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Höhenland (Preise in EUR pro m²)
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