Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wörthsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wörthsee und Umgebung interessant? Wörthsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wörthsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wörthsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben oft keine Negativzinsen, und wenn sie voll belastet werden, bleibt ihr Kapitalbetrag gleich Sie sind im Allgemeinen günstiger als ein Teilverkauf Alle Hypotheken werden denjenigen angeboten, die mehr als fünf Wohneinheiten derselben Größe unterhalten, so dass es sinnvoll ist, mehr als fünf Einheiten anzubieten Außerdem ist jede Umkehrhypothek anders, wenn ein Darlehen verschiedenen Personen angeboten wird. Doch Objektzustand in Wörthsee? Wenn der Hausbesitzer es sich nicht leisten kann, darin zu leben, könnte die Regierung ein Notkreditprogramm auflegen, um das Haus zurückzubekommen. Dies würde zwar eine bereits versicherte Person nicht ersetzen, aber es würde sie an einen Punkt bringen, an dem sie einen zusätzlichen Betrag zahlen müsste, um die verbleibenden Zinsen zu decken Die meisten Menschen, die ihr Haus zwangsversteigert haben, machen sich oft nicht die Mühe, ein spezielles Darlehen zu bekommen, weil sie sich um den Zinssatz sorgen Das gleiche Problem kann auftreten, wenn der Käufer seine Meinung über die Zahlung der Zinsen für das Haus ändert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82237 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wörthsee (Preise in EUR pro m²)
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