Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hohenwart
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenwart und Umgebung interessant? Hohenwart ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenwart.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenwart. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie bei allen umgekehrten Hypotheken wird jeder Betrag, den der Hausbesitzer zur Finanzierung des Kapitals oder der Zinsen für die umgekehrte Hypothek aufwendet, vollständig über den Kaufpreis abgedeckt. Beträgt das Kapital beispielsweise 10.000 EUR, hat die Hypothek zu Beginn des Jahres einen Wert von 15.000 EUR und wird bis zum Alter von 65 Jahren am Ende des Jahres vollständig zurückgezahlt. Geht auch Nebenkosten in Hohenwart? Umgekehrte Hypotheken sowie Hypotheken mit Verzug bieten Kreditnehmern jedoch einen zusätzlichen Schutz mit der finanziellen Stabilität und Flexibilität, die sie benötigen, um Vermögenswerte in ihrem Haus zu nutzen, ohne ein Hypothekendarlehen zu benötigen. Die umgekehrte Hypothek muss das Hauptelement des Hauses abdecken, wie z. B. einen Hauptwohnsitz, eine Bankeinlage und einen Wechsel für den Immobilienerwerb Hypothekenversicherung wird für alle Arten von Zwangsvollstreckungen als eine Form der Hypothekenversicherung angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 86558, 86558 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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