Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gerhardshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerhardshofen und Umgebung interessant? Gerhardshofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerhardshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerhardshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Renovierung neu verhandeln Die meisten Umkehrhypotheken sind für viele Menschen kein gutes Geschäft Wenn ein Haus an eine andere Person verkauft wird, wird oft eine Vereinbarung getroffen, nach der der Hausbesitzer das Darlehen zurückzahlen muss, das zunächst von der ursprünglichen Person gesichert wurde. Wenn eine solche Vereinbarung zwischen dem Hausbesitzer und der ursprünglichen Person bei der Renovierung des Hauses getroffen wird, wird die Immobilie Teil des öffentlichen Eigentums oder unterliegt den Eigentümern. Aber Eigentumgswohnung in Gerhardshofen? Es gibt viele Arten von Umkehrhypotheken Diese Arten von Umkehrhypotheken werden in der Regel in begrenztem Umfang von Maklern vergeben, können aber eine oder mehrere der folgenden Arten umfassen: Eigenheimprojekte, die ohne Hypothekenzinsbelastung abgeschlossen werden (ausgenommen Bauprojekte), oder Bauprojekte mit jährlichen Tilgungszahlungen von bis zu 250.000 EUR Sie können einen Gesamtbetrag von bis zu 125.000 EUR umfassen, wobei die jährlichen Tilgungszahlungen zwischen 250.000 und 500.000 EUR liegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91466, 91466 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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